杭州楼市进入“金九银十”,买房的好时机到了吗?

  • 来源:
  • 2018-10-11 07:54:06
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最近,在杭州新房市场上,有两个数据明显出现了增长的趋势:中签率和弃选率。中签率是购房者摇中新房的概率,数据越高,说明参与登记摇号的人数越少;弃选率则是开盘当天放弃选房的比例,数据越高,则说明摇中后放弃的人数越多。

这两个数据的增长,一方面是因为目前楼市热度出现了一定的降温势头,市场预期发生变化,购房者放慢了置业速度;另一方面,开发商加快了推盘节奏,老盘新盘一齐入市,购房者的选择面加大,不再只盯着个别热门项目。

而随着“金九银十”的到来,各家房企也进入了决定一年成绩的最后“关键时刻”,据记者统计,未来四个月内杭州预计还将有近50个全新项目入市,遍布各个板块。对于购房者来说,在限价不放松的大行情下,接下来依旧是买房的好时机,而且新房选择越多,买到好房子的概率就越大。

江干区

城东成为主战场

将掀起“改善大潮”

下半年,主城区的楼市主战场毫无疑问将在江干区,包括城东新城、艮北新城、丁兰新城和九堡等多个板块都将有新楼盘亮相,而且都以改善型定位为主。

城东新城在今年1月份万科·中央公园加推清盘后,就进入了新房断供的状态,此后虽然世茂·钱塘天誉数次有开盘消息传出,但都不了了之。目前,除了世茂·钱塘天誉,该板块动作最快的项目是三湘印象·森林海尚、首开东城金茂府和龙湖大家九龙仓·璟宸府,前两者已经开放了展示区。值得一提的是,这四个项目的楼面价都超过了3万元/平方米,定位高端,首开东城金茂府户型都在118平方米以上,而璟宸府将打造新中式低密墅区。

 

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