二手房装修拆旧费用多少?装修拆墙注意事项有哪些

  • 来源:
  • 2018-06-11 20:16:49
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二手房装修拆旧主要是将以前旧的,破烂的地方进行拆除,然后再进行重新装修。常见的二手房拆旧项目有固定家私家具、墙纸墙布、墙面瓷砖、天花吊顶、乳胶漆等的拆除。那么二手房装修拆旧费用多少?二手房装修拆墙注意事项有哪些?

二手房装修拆旧费用

1、找装修公司拆

一般来说,装修公司的拆旧一般有两种收费方式,一种是按单项收费,也就是拆旧明细清清楚楚,拆多少算多少,但是按这种方式收费的话,价格就会比较高了,还有一种方式是打包计算,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价,免得实际拆旧起来乱加价。

2、找专业的拆旧公司

这类公司的收费标准以单项收费为主,但收费比较灵活,有较大的价格商量余地。

3、抵价拆旧

按照旧物回收的价格,抵除拆旧人工费,这种方法是可以省不少钱的,这种方法可能是最划算的,也是最灵活的一种拆旧方法了。

4、其他方式

一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元,一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)收取统价1500元,每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元。

二手房装修拆墙注意事项

1、拆墙后修补工作不能省墙体安全拆除了,但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面,应用砖新砌墙面时,则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是使钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一通常情况下,楼房竣工时,原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前,需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才可以施工。

3、墙体中的钢筋

若是把房屋结构比成人的身体,墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,应该不要横切,倘若在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震,这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

以上就是二手房装修拆旧费用多少?二手房装修拆墙注意事项有哪些的全部内容,但如果你打算改造水表之前的主管道,那就必须得经过物业的同意,一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理,暖气管道和下水管道都是,对主管道是不能进行随意改造的。

 

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